Главная | Есть ли шанс взять ипотеку в сбербанке

Есть ли шанс взять ипотеку в сбербанке

Банк отдает предпочтение заемщикам, имеющим регистрацию в регионе расположения одного из своих отделений, однако в отдельных случаях ипотеку могут одобрить и по временной регистрации. Чем больше стаж, тем больше уверенность кредитора в надежности будущего плательщика по ипотечному кредиту. Подтвердить стаж должен работодатель и копия трудовой книжки.

Успешный кандидат должен отработать не менее 1 года с официальным трудоустройством, а на последнем месте отработать не менее 6 месяцев. Отсутствие подтвержденного дохода сводит на нет шансы заявителя. Доход должен быть достаточным для обеспечения личных потребностей клиента и выплаты кредита.

Сотрудники банка понимают, что образцовых заемщиков практически не бывает, поэтому к каждому кандидату на заем подходят индивидуально. Если возникают спорные моменты, то банкиры идут навстречу людям. Но есть и такие граждане, кому не дают ипотеку в данном банке, так как они не соответствуют предъявляемым требованиям.

Удивительно, но факт! Банк сравнит ваш доход со среднерыночным уровнем зарплаты по вашей специальности и скорректирует цифры.

Возраст получателя ипотеки Жилищный кредит — это достаточно большие суммы и длительный срок возврата, поэтому при его оформлении учитывается возраст заемщика. Сбербанком дается ипотека на жилье гражданам старше 21 года. Верхняя планка возрастного ограничения — на момент возврата всей суммы возраст заемщика не должен превышать 75 лет.

Гражданство и регистрация Клиент, берущий ипотеку в Сбербанке, должен иметь гражданство РФ и постоянное место регистрации. Соискателям с высокой долговой нагрузкой следует рассчитаться с банками, МФО, ломбардами и потребительскими кооперативами перед подачей заявки на ипотеку.

Уменьшение долга следует начинать с кредитов, по которым установлены максимальные процентные ставки микрозаймы, потребительские ссуды. Далее необходимо перейти к возврату относительно дешёвых кредитов. Желательно погасить все долговые обязательства досрочно. Важное значение имеет стаж работы. Чем он продолжительнее, тем больше шансов на получение одобрения.

Банки часто отказывают тем заявителям, которые часто меняют места работы. Им важнее стабильность, а не высокий заработок в течение нескольких месяцев.

Общие требования к заемщикам по ипотеке

Наличными деньгами в кассу банка. Зачет средств материнского капитала. Подводные камни ипотеки в Сбербанке Подводные камни при оформлении договора ипотеки есть у каждого кредитора, в том числе и Сбербанка.

К числу таких фактов можно отнести: При предоставлении справки о доходах по форме банковского учреждения срок кредитования и одобренная сумма могут быть уменьшены.

А процент вознаграждения кредитора возрастет. Высокая стоимость оформления страхового полиса. Сбербанк настоятельно рекомендует страховать залоговое имущество, жизнь и здоровье только через страховую компанию банка. Чтобы это сделать в другой организации, нужны веские причины.

Сбербанк не предоставляет время на устранение незначительных недочетов, а сразу отказывает заемщику. Таковы условия приобретения недвижимости в ипотеку через Сбербанк. Некоторые минусы такого сотрудничества можно сгладить заниженной процентной ставкой. Но поверьте, плюсов будет гораздо больше.

Новое в ипотечном кредитовании от Сбербанка

В первую очередь клиенты отмечают удобство оплаты кредита и возможность досрочного погашения без комиссии. Это очень поможет, особенно если есть документальное подтверждение. И непременно перечислите все имущество, которое имеете в собственности.

Его наличие является косвенным подтверждением финансового благосостояния. Не бойтесь — передавать эти сведения налоговикам банк не будет.

Оценка перспектив Ипотечный кредит берется на длительный срок, поэтому банку важно понять, сможет ли заемщик выплачивать кредит не только в ближайшие годы, но и через , а то и 50 лет.

Понятно, что гарантий никто дать не может, жизнь непредсказуема.

Удивительно, но факт! Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит?

Но косвенным подтверждением стабильности могут служить: Высшее образование; Востребованная специальность; Надежный работодатель; Достаточный стаж работы. В требованиях к заемщику пишут, что стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода. Проработайте хотя бы год-два.

Удивительно, но факт! Только после того, как закроете черные пятна в кредитной истории успешно погашенными кредитами, вы можете обращаться за ипотекой.

Наличие недвижимости в собственности и т. Иначе говоря, у вас должно быть что-то такое, что поможет остаться на плаву в случае увольнения, болезни и иных ситуациях, в которых вы можете потерять источник дохода.

Удивительно, но факт! Поэтому так важно быть абсолютно уверенным, что заемщик выполнит свои обязательства в полном объеме.

Первоначальный взнос Если часть стоимости квартиры вы оплачиваете самостоятельно, это не только удешевляет кредит, но и увеличивает шансы на его получение. Считается, что если вы готовы рискнуть внушительной суммой, значит, вы все хорошо обдумали и просчитали. Кроме того, раз вам удалось накопить на первоначальный взнос, то вы наверняка умеете распоряжаться доходами.

Удивительно, но факт! Период, отведенный для этого, ограничен и составляет 3 месяца.

Иначе говоря, вы надежный человек, и с вами можно иметь дело. К тому же первоначальный взнос снижает сумму кредита, а вместе с ней и размер процентной ставки. Кредитная история Кредитная история — второй по значимости фактор после платежеспособности.

Удивительно, но факт! При оформлении ипотеки выдается дополнительная кредитная карта с лимитом до тыс.

В числе тех, кто может взять ипотеку на жилье, появились и иностранные граждане. По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т. Транскапиталбанк; ХМБ Открытие; Российский капитал Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях.

А это значит, что он должен иметь: Прописка Буквально года назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите.

Удивительно, но факт! Самое главное — убедиться в своих финансовых возможностях.

Но уже тогда некоторые банки принимали во внимание временную регистрацию по месту пребывания. Однако срок займа напрямую зависел от срока, на который оформлена регистрация. То есть, к моменту окончания временной прописки кредит уже должен быть погашен.

Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита.



Читайте также:

  • Рецензия на договор купли-продажи недвижимости
  • С какой суммы наступает уголовная ответственность при краже в рб
  • Взыскать задолженность по алиментам с детей