Главная | Фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество судебная практика

Фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество судебная практика

Ответ на указанный вопрос следует искать в судебной практике, так как подобная категория дел достаточно часто встречается на практике. Первое, что необходимо отметить, это то, что оспариванию подлежит не регистрационная запись, а зарегистрированное право путем предъявления иска к правообладателю. Государственная регистрация - это административное действие, не порождает прав и обязанностей, она лишь подтверждает их возникновение. Следовательно, у требований о признании недействительной записи в ЕГРП и требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации нет правовой природы.

Они не могут быть использованы для защиты нарушенного или оспоренного права. Законодательство Российской Федерации не устанавливает такого способа защиты гражданских прав, как признание недействительным акта государственной регистрации права или свидетельства о государственной регистрации.

В соответствии со ст. Как следует из пункта 1 статьи 28 Закона о госрегистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о госрегистрации.

Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным. Если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

Поскольку на государственную регистрацию представлены все необходимые и достаточные документы, соответствующие требованиям статей 17, 18 Закона о госрегистрации, в том числе вступивший в законную силу судебный акт, имеющий обязательный характер для заинтересованного лица, у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя. При наличии уже зарегистрированного права на земельный участок для регистрации прекращения такого права необходимо волеизъявление данного лица об отказе от этого права.

Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования на земельный участок для размещения стадиона.

Проекты по теме:

Регистрирующий орган отказал в регистрации на основании абзацев 3 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о госрегистрации. Основаниями для отказа послужили отсутствие заявления правообладателя на государственную регистрацию прекращения его права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что при наличии уже зарегистрированного права на земельный участок для регистрации прекращения такого права необходимо волеизъявление данного лица об отказе от этого права.

В регистрирующий орган такое волеизъявление правообладателя не было представлено. Суд при принятии решения исходил из того, что пункт 5 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающий обязанность органа местного самоуправления обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком в данном случае неприменим, поскольку постановление администрации г.

Пензы о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком гр. Судом отклонена ссылка заявителя на то, что обжалуемый отказ в государственной регистрации права противоречит статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае ненормативный акт органа местного самоуправления свидетельствует не об отказе от права постоянного бессрочного пользования, а о переоформлении данного права на право собственности, в связи с чем регистрирующий орган правомерно исходил на основании статьи 16 Закона о госрегистрации из необходимости для данной регистрации заявления Кромичевой Н.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08 июня г.

Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Основанием для отказа в государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды послужило то, что представленный на регистрацию договор является безвозмездным, что противоречит пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, и то, что на государственную регистрацию не представлено согласие собственника - Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Самарской области на заключение договора передачи прав и обязанностей.

При принятии судебного акта об удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из следующего. Согласно пункту 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Читать популярные статьи на сайте

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Таким образом, распоряжение земельными участками должно производиться с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.

В частности, пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Договор аренды земельного участка не содержит условия об обязательном получении согласия собственника земельного участка на передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу. Таким образом, получения согласия собственника земельного участка на передачу прав и обязанностей арендатора в указанном случае не требовалось и заявителем требования законодательства об уведомлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области исполнены надлежащим образом.

Поскольку на государственную регистрацию представлены все необходимые и достаточные документы, соответствующие требованиям статей 17, 18 Закона о госрегистрации, в том числе вступивший в законную силу судебный акт, имеющий обязательный характер для заинтересованного лица, у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя.

При наличии уже зарегистрированного права на земельный участок для регистрации прекращения такого права необходимо волеизъявление данного лица об отказе от этого права. Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования на земельный участок для размещения стадиона.

Регистрирующий орган отказал в регистрации на основании абзацев 3 и 10 пункта 1 статьи 20 Закона о госрегистрации. Основаниями для отказа послужили отсутствие заявления правообладателя на государственную регистрацию прекращения его права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что при наличии уже зарегистрированного права на земельный участок для регистрации прекращения такого права необходимо волеизъявление данного лица об отказе от этого права.

В регистрирующий орган такое волеизъявление правообладателя не было представлено. Суд при принятии решения исходил из того, что пункт 5 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающий обязанность органа местного самоуправления обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком в данном случае неприменим, поскольку постановление администрации г.

Пензы о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком гр. Судом отклонена ссылка заявителя на то, что обжалуемый отказ в государственной регистрации права противоречит статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае ненормативный акт органа местного самоуправления свидетельствует не об отказе от права постоянного бессрочного пользования, а о переоформлении данного права на право собственности, в связи с чем регистрирующий орган правомерно исходил на основании статьи 16 Закона о госрегистрации из необходимости для данной регистрации заявления Кромичевой Н.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08 июня г. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Основанием для отказа в государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды послужило то, что представленный на регистрацию договор является безвозмездным, что противоречит пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, и то, что на государственную регистрацию не представлено согласие собственника - Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Самарской области на заключение договора передачи прав и обязанностей.

При принятии судебного акта об удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из следующего. Согласно пункту 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Таким образом, распоряжение земельными участками должно производиться с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.

Удивительно, но факт! Регистрации прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В частности, пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Договор аренды земельного участка не содержит условия об обязательном получении согласия собственника земельного участка на передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу. Таким образом, получения согласия собственника земельного участка на передачу прав и обязанностей арендатора в указанном случае не требовалось и заявителем требования законодательства об уведомлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области исполнены надлежащим образом.

Удивительно, но факт! Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе строить на нем здания, строения, сооружения, если такое строительство предусмотрено в разрешенном использовании этого участка.

В силу статьи 3. Теруправление обратилось в регистрирующий орган в порядке пункта 1 статьи 3. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности Российской Федерации, поскольку правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Условиями договора была предусмотрена оплата в рассрочку и обеспечение исполнения обязательств покупателей по оплате — залог в силу закона.

Указанные лица обратились в Управление с заявлениями о регистрации перехода права собственности от Фонда к гражданам, регистрации права собственности на жилой дом Гражданина А.

Управление осуществило соответствующие регистрационные действия, в том числе, зарегистрировало обременение в виде залога. Через два года ввиду просрочки покупателями исполнения обязательства по оплате Фонд обратился в суд общей юрисдикции с требованием о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и об обращении взыскания на предмет залога.

Удивительно, но факт! Статьей 4 Федерального закона от

Суд общей юрисдикции удовлетворил заявленные Фондом требования, решение вступило в силу. Граждане считали, что для передачи в залог имущества, принадлежащего, в том числе, несовершеннолетним детям, требовалось разрешение органа опеки и попечительства соответствующего публично-правового образования. Также истцы полагали, что поскольку Гражданин А. В отсутствие перечисленных документов, обременение, по их мнению, не подлежало государственной регистрации. Решением суда общей юрисдикции требования вышеуказанных граждан оставлены без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с частью 3 статьи ГК РФ, если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.

Кроме того, в данном случае имеет место уклонение стороны - продавца от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Судом правомерно вынесено решение о признании права собственности на квартиру за истицей. Однако Регистрационная палата не является надлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности. Более правильно привлекать в таких случаях к участию в деле в качестве ответчика сторону, уклоняющуюся от государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация прав на основании решения суда о признании права собственности осуществляется в соответствии со ст. Поскольку продавец Жукова уклоняется от государственной регистрации перехода права, требования Дюжевой, учитывая нормы ст. Ввиду указанных обстоятельств Дюжева изменила предмет спора, предъявив иск о признании права собственности на квартиру.

Однако при этом в качестве ответчика к участию в деле все-таки была привлечена Регистрационная палата, а надлежащий ответчик Жукова к участию в деле на привлекалась. Как ранее указывалось, регистрация может быть произведена лишь при обращении за регистрацией сторон по сделке.

Уклонение одной из сторон по сделке от регистрации означает, что она не стремится произвести перерегистрацию своего права как бывшего правообладателя на другую сторону по сделке, что свидетельствует о наличии спора между сторонами. Новикова предъявила иск к МОРП о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме в г.

Фрязино и обязании зарегистрировать договор, указав, что При этом суд указал, что истица фактически вступила в права собственности. Сделка была заключена до В данном случае также имеет место уклонение стороны - продавца от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако Регистрационная палата является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности.

Внуковский, сославшись на то, что по нотариально удостоверенному договору от Дмитровский суд указал, что действия ответчицы являются неправомерными, и Суд обязал МОРП зарегистрировать указанный переход права собственности. В данном случае Денисова уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности и защита прав Семочкиной должна осуществляться в порядке, предусмотренном ст. Привлечение к участию в деле в качестве ответчика Регистрационной палаты и удовлетворение требования об обязании произвести государственную регистрацию перехода права не обосновано.

Государственная регистрация прав на основании решения суда осуществляется в соответствии со ст. Смирнова предъявила иск к Регистрационной палате о принудительной регистрации нотариально удостоверенного договора купли - продажи квартиры, заключенного Доверенность, выданная Шалимовым Гребник, не содержала полномочия на регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Шалимов выехал на постоянное место жительства на Украину, требования Смирновой уполномочить Гребник на государственную регистрацию перехода права Шалимовым остались без внимания. Суд, рассмотрев дело в отсутствие представителя Регистрационной палаты, надлежащим образом не извещенного о месте и времени слушания дела, обязал Палату произвести регистрацию договора купли - продажи с выдачей Смирновой свидетельства о праве собственности.

В решении суда указано, что надлежащим образом извещенный Шалимов в судебное заседание не явился.

Читать популярные статьи на сайте

Несогласие Шалимова предоставить кому-либо полномочие на государственную регистрацию перехода права собственности по данному договору или осуществить такое полномочие самостоятельно прямо свидетельствует о наличии спора о праве между Смирновой и Шалимовым.

Судом надлежащая оценка указанным обстоятельствам не дана. Вместо рассмотрения вопроса о признании сделки действительной и приобретения права по ней суд обязал МОРП произвести регистрацию. Пролетарском, сославшись на то, что по договору дарения от Сделка была зарегистрирована в БТИ, однако МОРП отказала в регистрации сделки и его права собственности в связи с тем, что регистрация может быть проведена только при наличии заявления об этом как его - истца, так и ответчика, однако Яценко, сохраняя прописку, в доме не проживает, его местонахождение неизвестно.

При этом суд указал, что между сторонами была заключена сделка, которая полностью исполнена, Яценко уклоняется от регистрации сделки. При предъявлении иска в качестве ответчика была указана МОРП, однако после письменных возражений представителя Палаты о том, что Регистрационной палатой не выносилось решения в порядке ст.

МОРП была исключена из числа ответчиков по делу, суд не привлекал к участию в деле Регистрационную палату и никакого обязывающего МОРП решения не выносил. Судом правильно расценены указанные обстоятельства как уклонение стороны от государственной регистрации перехода права.

Судебная практика и законодательство — 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости

Имаметдинову Палатой было разъяснено его право в соответствии со ст. Решение суда об удовлетворении такого иска является основанием для регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны в МОРП. После предъявления Имаметдиновым иска к Яценко о признании права собственности на часть жилого дома, являющуюся предметом договора дарения, и исключении из числа ответчиков Регистрационной палаты решением городского суда за Имаметдиновым признано право собственности на часть жилого дома.

Наиболее частой причиной отказа в государственной регистрации или невозможности осуществления государственной регистрации является несоответствие правоустанавливающих документов требованиям ст.

Удивительно, но факт! Из материалов дела следует, что на государственную регистрацию права собственности Российской Федерации были сданы:

Щапово, сославшись на то, что договор не был своевременно зарегистрирован в порядке, установленном ранее действующим законодательством, то есть в Комитете по управлению имуществом Подольского района, а в настоящее время МОРП отказывается произвести регистрацию ее права.

Представитель Комитета по управлению имуществом требований не признал, указав, что истица в г. Решением Подольского городского суда от Рассмотрев дело в отсутствие представителя Регистрационной палаты, суд обязал МОРП произвести регистрацию договора от При этом суд указал, что договор был сторонами подписан и в настоящее время Комитет незаконно уклоняется от регистрации договора.

Решение суда в кассационном порядке обжаловано не было. В данном случае МОРП не имела возможности произвести регистрацию договора и права Андрейко на квартиру по той причине, что документы на квартиру не подтверждали право собственности Андрейко на квартиру.

Удивительно, но факт! Довод регистрирующего органа о том, что с

Договор о передаче квартиры в собственность не был зарегистрирован, кроме того, ее права на квартиру при оформлении брони были определены как нанимателя. Комитет по управлению имущества права собственности истицы на квартиру не признавал, от регистрации договора в МОРП отказывался. Завадский обратился с жалобой на действия МОРП, отказавшей ему Сергиевом Посаде, которую он приобрел на основании договора о долевом участии в строительстве дома, произведя все необходимые выплаты.

Представитель МОРП требований не признал, указав, что заявитель представил договор о долевом участии в строительстве от Суд в порядке ст. Решением Сергиево - Посадского городского суда от Палата не имела возможности произвести регистрацию права собственности Завадского по договору, поскольку дата составления договора не соответствовала периоду строительства дома, что свидетельствует о несоответствии представленного заявителем договора от Суд, рассмотрев дело в порядке искового производства, признал право собственности Завадского на квартиру.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации. Юбилейный в общую совместную собственность. Из письма МОРП усматривается, что заявителям было отказано по тем основаниям, что документы, представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства, то есть в нарушение ст. Палата отказалась произвести регистрацию противоречащей требованиям Закона сделки и установленного ею права общей совместной собственности на нежилые помещения, полагая, что общая совместная собственность не могла возникнуть у истцов, так как они не являются супругами или членами крестьянского, фермерского хозяйства.

Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости 1. Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости далее - геодезическая основа являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии далее - опорные межевые сети.

Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости далее - картографическая основа является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" далее - официальный сайт. Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

Местные системы координат в отношении кадастровых округов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости 1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме семантические сведения и графической форме графические сведения и состоит из: Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и или на бумажном носителе.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.

В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Рекомендуем к прочтению! пример 3-ндфл по процентам по ипотеке

Госрегистрация права собственности ООО признана недействительной. Суд кассационной инстанции оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения на основании следующего. Иск о признании сделки недействительной относится к способам оспаривания зарегистрированного права.

Домашний очаг

Признание сделки недействительной и применение судом последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества является основанием для погашения регистрирующим органом записи в реестре о переходе права, произведенной на основании недействительной сделки. В этом случае предъявление самостоятельного требования о признании недействительной госрегистрации права для погашения записи необязательно.

Однако заявленное в деле требование о признании недействительной госрегистрации права собственности, по существу, направлено на применение последствий недействительности сделки. Поэтому суд апелляционной инстанции рассмотрел и удовлетворил данное требование.

Удивительно, но факт! В силу положений статей 17, 18, 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решая вопрос о государственной регистрации сделки вместо регистрирующего органа по правилам статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обязан убедиться в законности сделки, в ее заключенности, в том, что она отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц и что не имеется оснований к отказу в регистрации прав.

Если решение собственника о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление принято после введения в действие Закона о регистрации и начала деятельности территориального регистрирующего органа, указанные права возникают с момента госрегистрации.

Государственное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к ООО об истребовании из незаконного владения общества недвижимого имущества. В обоснование иска предприятие сослалось на то, что между сторонами был подписан договор аренды, в соответствии с которым предприятие передало обществу в аренду недвижимое имущество.

Решением суда по другому делу, имеющим преюдициальное значение, указанный договор признан незаключенным. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, иск удовлетворен, поскольку право хозяйственного ведения у предприятия возникло с момента получения имущества во владение.

Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты и передал дело на новое рассмотрение, исходя из следующего. В соответствии с п. Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него п.



Читайте также:

  • Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участ
  • У жены ребенок от другого алименты