Главная | Ипотека за счет доли в квартире

Ипотека за счет доли в квартире

Удивительно, но факт! Предложения от Сбербанка и других банков В силу этого банки проводят проверки.

Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю: Договор купли-продажи осуществляется между ближайшими родственниками. В этом случае банк заподозрит фиктивный характер сделки и попытку обналичить денежные средства. Выкуп доли квартиры у бывшего супруга или супруги после развода.

Ещё вопросы

Здесь главную роль в принятии решением банка сыграет период времени, который прошел после развода, а также наличие нового брака у каждой из сторон. Чтобы получить подобный кредит, необходимо доказать банку, что такая операция не несет мнимый характер, а преследует цель урегулировать денежные и имущественные отношения между родственниками или бывшими супругами.

Практически невозможно получить ипотечный кредит на приобретение доли в квартире или доме в следующих ситуациях: Потенциальный заемщик хочет приобрести долю жилья, на которое до этого не имел каких-либо прав. Алгоритм оформления Получив одобрение банка, следует подписать договор о получении займа.

После этого с продавцом доли заключается соглашение о купле-продаже.

Удивительно, но факт! Во-первых, это документы, свидетельствующие о вашем праве собственности.

Именно он является основанием для перечисления денежных средств на счет продавца. Новый владелец обращается в Росреестр для регистрации своих прав, при этом купленная часть помещения остается в залоге у банка до момента погашения долговых обязательств.

Удивительно, но факт! Итак, давайте узнаем, как же оформить ипотеку на долю в квартире и где это можно сделать.

Новый владелец получает свидетельство о праве собственности с ограничением на принятие некоторых концептуальных решений. Он не сможет продать или подарить комнату до полного погашения ипотеки. Регистрация себя и членов своей семьи разрешена, а вот прописать чужих людей на данную территорию не удастся.

Удивительно, но факт! Окончательное решение о соответствии клиента требованиям принимается на основании анализа представленных документов.

Дело в том, что ипотечные кредиты банки дают под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Если вы будете покупать часть квартиры или дома, то в качестве объекта залога выступит вся жилплощадь полностью, а значит, вы можете ее оставить в залог банку при том условии, что она будет в собственности у заемщика после сделки. Обратите внимание, что ипотека на выкуп доли в квартире довольно доступный продукт и здесь вы можете обратиться в любой коммерческий банк, потому что решение будет приниматься в зависимости от платежеспособности заемщика и прочих факторов, которые принимаются во внимание кредитором при принятии решения о выдаче ипотечных займов.

Удивительно, но факт! Для получения отказа требуется:

Покупка доли в квартире Другой вопрос, если вы хотите купить долю в чужой квартире, то есть, по сути, приобрести комнату в многокомнатной квартире. Проверка происходит в несколько этапов. Проверяется, нет ли в комнате зарегистрированных лиц, которые находятся в местах лишения свободы, несовершеннолетних, чьи права могут быть нарушены. Требования к доле в квартире: Возраст доме, где располагается квартира, в которой покупается комнат должен быть не более 48—50 лет.

На втором этапе кредитный менеджер подъедет для осмотра доли в недвижимости.

Ипотека на долю в квартире от Сбербанка

Будет проверяться состояние ремонта, общая ликвидность объекта на случай невозможности выплаты кредита. Кроме того, для него это будет выгодно, так как он сэкономит на процентах. Не все банки кредитуют доли в квартирах.

Есть факторы, которые мешают оформить ипотеку на долю в квартире. Вот некоторые из них: Всем остальным лучше подумать об этом ещё на стадии оформлении ипотеки.

Причины осторожной политики банков в сфере долевых ипотек

Далеко не все банки соглашаются на делёж квартиры в неравных долях. Обычно они предлагают типовые договоры, в которых доли распределяются пропорционально количеству созаёмщиков.

Сбербанк, как крупнейший банк России, активно занимается долевым кредитованием. Но здесь дадут подобный заем только при обязательном соблюдении одного из двух условий: Второй пункт надо пояснить. Жена мужу или муж жене просто может подарить свою долю согласно й статье ГК РФ , если семья хочет, чтобы собственник был один.

Удивительно, но факт! Но это не основная причина.

Тут возникают различные варианты. Например, есть третье лицо, могущее претендовать на часть жилплощади. Заем на долю в доме Сбербанк предлагает по следующим параметрам: Обязательным моментом является физическое страхование объекта ипотеки.



Читайте также:

  • Помощь ипотеки с плохой кредитной историей
  • Образцы деклараций об объекте недвижимого имущества
  • Дач в наследство оформление права собственности
  • Срок открытия счета в банке