Главная | Сбербанк банк ипотека документы

Сбербанк банк ипотека документы

Что касается ипотечных кредитов, здесь заемщиков ждут более серьезные требования, ведь в сделке участвует третья сторона — продавец недвижимости. Как оценивается рейтинг заемщика Если вы планируете в ближайшее время взять ипотеку в Сбербанке, вам стоит оценить свой кредитный рейтинг. По стандартам банка, заявку на жилищный кредит одобрят гражданам РФ: При этом общий опыт желателен не менее 5 лет, на последнем предприятии — не менее 1 года.

Для частных предпринимателей и собственников бизнеса условиями банка определен опыт управления не менее 2 лет; С официальным подтверждением доходов. Для сотрудников про найму это справки 2 НДФЛ, для предпринимателей — налоговые декларации. Сумма совокупного дохода семьи должна позволять оплачивать все текущие расходы и рассчитываться с банком по кредиту; С хорошим кредитным рейтингом. Банк оценивает своевременность погашения обязательств, количество и виды кредитов и пр.

Из этого ясно, что клиенты с просрочками и претензиями других банков не имеют шансов взять ипотеку в Сбербанке; С устойчивым финансовым положением. Выдавая крупные суммы на длительный срок, банк хочет гарантий на полный возврат долга с процентами.

Пакет документов для ипотеки

Больше шансов получить ипотеку у клиентов, имеющих в собственности какие-то активы машины, квартиры, депозиты, акции. Не менее серьезные требования предъявляются и к поручителям: Как оценивается объект залога Особое внимание обращается на объекты кредитования. Ипотека в Сбербанке возможна для приобретения квартиры, комнаты, частного дома, дачи, земельного участка, гаража.

В нем должны быть учтены некоторые особенности, связанные с ипотечным кредитованием. Поэтому к составлению договора необходимо привлекать специалиста из этой области. Продавец предоставляет следующий список документов для ипотеки в Сбербанке: Документы для ипотеки на квартиру: Документы для получения ипотеки в Сбербанке в строящемся доме: Подписание ипотечного договора Перед подписанием договора, заемщик предоставляет доказательства наличия собственных средств на первоначальный взнос и документы о праве на государственную субсидию при оплате ипотеки.

Подтверждение средств для первоначального взноса. Наличие собственных средств для первоначального взноса можно показать, предоставив: В этой статье мы расскажем, какой пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке, вы ознакомитесь с полным списком для ее получения и узнаете условия различных других продуктов Сбербанка.

Прежде чем банк примет решение необходимо предоставить в него первичный пакет документов: Обязательно необходимо предоставить заявление-анкету, в котором указать паспортные данные, семейное положение, место работы, наличие дополнительных доходов.

Этот документ является основным для прохождения первоначальной проверки специалистами банка. Сбербанку, как и другим кредитным учреждениям необходимо удостовериться в личности заемщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

В некоторых случаях паспорт может быть заменен на документ, удостоверяющий личность военнослужащего или работника органов государственной власти. Справка о доходах с основного места работы. Обычно при выдаче используется форм 2-НДФЛ, а в некоторых случаях может оформляться по собственной форме организации или банка. Если клиент получает заработную плату на карточку Сбербанка, то этот документ можно не предоставлять, но это будет необходимо указать в анкете.

Справка должна содержать информацию за последние 12 месяцев. Документы поручителя и созаемщика.

Удивительно, но факт! Созаемщиком обычно выступает один из супругов.

Для них также потребуется паспорт, справка с работы. Созаемщиком обычно выступает один из супругов. Индивидуальные предприниматели вместо справки с работы предоставляют свидетельство о государственной регистрации, декларацию, заверенную налоговой, книгу учета расходов и доходов и платежные поручения или квитанции, подтверждающие оплату налогов в бюджет РФ. Если предприниматель осуществляет лицензируемую по законам РФ деятельность, то также необходимо предоставить заверенную копию разрешения.

Необязательно, что банк затребует именно все документы.

Удивительно, но факт! Согласие супруга или супруги продавца на продажу жилья, заверенное нотариально.

Например, поручитель для многих заемщиков не является необходимостью. Но его наличие может существенно увеличить шансы получения кредита и даже позволить получить сниженную процентную ставку. Кроме того, Сбербанк по сути является единственным банком, который допускает оформление ипотеки по двум документам без предоставления подтверждения дохода.

Ипотека по двум документам Ипотечные программы от Сбербанка предусматривают оформление по стандартно или упрощенной процедуре. В первом случае необходимо предоставить полный пакет документ, включая справки, подтверждающие наличие и размер дохода.

Во втором варианте никакие дополнительные бумажки не нужны, и можно обойтись предоставлением всего двух удостоверяющих личность: Кроме документов, удостоверяющих личность, потребуется подтвердить оплату первого взноса и предоставить в банк весь пакет документов на недвижимость. Также необходимо будет заполнить анкету заемщика. Программа предусматривает более лояльные условия и позволяет приобрести собственное жилье молодежи.

Главное отличие в первоначальном взносе. Для оформления потребуется предоставить полный основной комплект документов: Также потребуется предоставить следующие документы: Свидетельства о браке и рождение ребенка. Документы на покупаемое жилье. Документы подтверждающие, что клиент может оплатить первоначальный взнос по кредиту. Если для получения кредита привлекаются родители заемщика или созаемщика, то необходимо будет предоставить их документы и дополнительно бумаги, подтверждающие родство.

Это может быть, например, свидетельство о рождении. Банк предлагает воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса тем клиентам, которые получили сертификат по государственной программе.

Удивительно, но факт! Этап второй Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке.

Помимо основного пакета документов необходимо приложить к анкете копию самого сертификата и документ, который будет подтвердить наличие остатка и его возможность его направления в банк. Для получения справки придется обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. Тем, кто взял долг в сторонних банках и не погасил его, обязательна справка по остатку обязательств и регулярности уплаты. Семейные пары предъявляют документы о браке.

Для детей понадобятся свидетельства о рождении. Вышеупомянутый перечень не полный, в отдельных случаях для одобрения жилищного кредита в Сбербанке нужны не представленные в списке документы.

Основные моменты ипотечного кредитования

Подтверждение действующих трудовых правоотношений Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке должен включать подтверждение наличия работы. В качестве такового выступает справка 2-НДФЛ.

Удивительно, но факт! На вопрос, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, мы ответим в этой статье.

Выдать ее могут на работе в кадровом отделе. Кроме заработной платы за последние 6 месяцев, справка подтверждает сам факт труда на одном рабочем месте за эти полгода.

Самозанятым людям, оформленным как индивидуальные предприниматели, для доказательства своего правового статуса для оформления ипотечного кредита нужно будет взять выписку из Реестра юридических лиц ЕГРЮЛ. Документы по залогу При ипотечном кредитовании в качестве залога выступает приобретаемое жилье.

И первое, что нужно предоставить банку — это договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью — вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее: В ипотечной сделке участвует не только покупатель жилой площади, но и ее продавец.

Соответственно, и сбором необходимых сведений будут заниматься обе стороны.

Удивительно, но факт! Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия мы обозначим, какие именно.

Документы, предоставляемые продавцом Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение. Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать: Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки — 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки. Согласие супруга или супруги продавца на продажу жилья, заверенное нотариально.

Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе.



Читайте также:

  • Сделки с недвижимостью безналичный расчет
  • Процедура наблюдения при банкротстве собрание кредиторов